圖：西灣河逸濤灣有兩房單位造價(jià)較高位回落逾三成。

　　【大公報(bào)訊】臨近年底，部分心急業(yè)主趕沽貨，二手市場(chǎng)單日錄至少13宗損手個(gè)案，曾經(jīng)以呎價(jià)2.5萬(wàn)元登上兩房樓王寶座的西灣河逸濤灣，單位剛以972萬(wàn)元蝕沽，呎價(jià)回落至1.7萬(wàn)元，原業(yè)主6年前摸頂入市，賬面蝕466萬(wàn)元，期內(nèi)貶值32.4%料為屋苑歷來(lái)最傷。

　　利嘉閣助理營(yíng)業(yè)董事劉信文稱，逸濤灣2座夏池軒中層B室，實(shí)用面積561方呎，叫價(jià)1028萬(wàn)元，減價(jià)至972萬(wàn)元賣出，實(shí)用呎價(jià)17326元。據(jù)資料，原業(yè)主于2018年8月以1438萬(wàn)元高追入市，當(dāng)年呎價(jià)達(dá)25633元?jiǎng)?chuàng)同類單位新高，事隔6年，單位身價(jià)已插水466萬(wàn)元，賣方蝕幅達(dá)32.4%料為屋苑入伙23年以來(lái)最大宗。

　　西環(huán)特色戶業(yè)主亦止蝕離場(chǎng)。美聯(lián)高級(jí)分區(qū)營(yíng)業(yè)經(jīng)理陳凱廸說，堅(jiān)尼地城益豐花園A座一個(gè)頂層連天臺(tái)單位，實(shí)用面積405方呎，以720萬(wàn)元易手，實(shí)用呎價(jià)17778元，原業(yè)主5年賬面損手80萬(wàn)元。

　　尚臻物業(yè)營(yíng)業(yè)總監(jiān)黃國(guó)然透露，柯士甸站GRAND AUSTIN第1座低層A室，實(shí)用面積967方呎，原業(yè)主曾叫價(jià)3000萬(wàn)元放售，累減22%至2340萬(wàn)沽出，按2014年一手購(gòu)入價(jià)2259.3萬(wàn)元計(jì)，單位10年升值約3.6%，料蝕使費(fèi)離場(chǎng)。

　　粉嶺名都呎價(jià)跌穿9000元

　　新界連錄多宗損手，利嘉閣高級(jí)區(qū)域董事郭建民稱，沙田偉華中心3座低層A室一房戶，實(shí)用面積358方呎，成交價(jià)425萬(wàn)元，6年貶值29.2%。美聯(lián)首席聯(lián)席區(qū)域經(jīng)理梁兆堅(jiān)指，同區(qū)好運(yùn)中心柏林閣中層F室，實(shí)用面積334方呎，用家以423.5萬(wàn)元承接，實(shí)用呎價(jià)12680元，原業(yè)主6年賬蝕114.5萬(wàn)元。

　　粉嶺名都呎價(jià)失守9000元關(guān)口，中原區(qū)域營(yíng)業(yè)董事陳國(guó)輝表示，該屋苑7座低層A室，實(shí)用面積395方呎，兩房間隔，剛售355萬(wàn)元，實(shí)用呎價(jià)8987元料創(chuàng)屋苑逾一年新低，原業(yè)主2020年以491萬(wàn)元購(gòu)入，現(xiàn)轉(zhuǎn)售賬面輸136萬(wàn)元，貶值27.7%。

　　粉嶺新晉屋苑亦難幸免，消息指，ONE INNOVALE D座中層5室，實(shí)用面積196方呎，以240萬(wàn)元易手，一手原業(yè)主于2023年初斥287.7萬(wàn)元購(gòu)入，不足2年虧損47.7萬(wàn)元。

　　資助房于公屋及白居二支撐下，蝕幅相對(duì)溫和。世紀(jì)21分行經(jīng)理魏仕良說，將軍澳廣明苑廣寧閣高層2室，實(shí)用面積597方呎，獲綠表客以455萬(wàn)元購(gòu)入，原業(yè)主于7年前入市，現(xiàn)賬面微蝕3萬(wàn)元。

　　元朗蝕讓盤獲投資者承接，美聯(lián)助理聯(lián)席董事鄧涇渭表示，榮光大廈中高層A室三房戶，實(shí)用面積437方呎，成交價(jià)381萬(wàn)元，實(shí)用呎價(jià)8719元，原業(yè)主7年賬蝕47萬(wàn)元。