【大公報(bào)訊】本港樓價(jià)雖然漸趨穩(wěn)定，但部分心急業(yè)主，仍愿蝕讓離場(chǎng)。美聯(lián)物業(yè)首席區(qū)域營(yíng)業(yè)董事張曉盈表示，長(zhǎng)沙灣泓景臺(tái)第3座中低層C室2房單位，實(shí)用面積約493方呎，業(yè)主早前叫價(jià)750萬(wàn)元放盤，近日在有買家還價(jià)后，最終以約728萬(wàn)元成交，呎價(jià)約14767元。據(jù)了解，業(yè)主于2022年初斥約900萬(wàn)元購(gòu)入單位，持貨不足3年，現(xiàn)賬面蝕約172萬(wàn)元或19.1%。

　　利嘉閣聯(lián)席董事徐錦榮表示，大角咀維港灣5座低層F室2房單位，實(shí)用面積約457方呎，業(yè)主早前開(kāi)價(jià)710萬(wàn)元放售，近日有買家愿出價(jià)洽購(gòu)，經(jīng)雙方討價(jià)還價(jià)后，終以約690萬(wàn)元成交，呎價(jià)15098元。據(jù)了解，業(yè)主于2018年以約820萬(wàn)元購(gòu)入單位，現(xiàn)賬面蝕約130萬(wàn)元或15.8%。該屋苑現(xiàn)有約160個(gè)單位放盤，最低入場(chǎng)費(fèi)約780萬(wàn)元起。

　　中原地產(chǎn)區(qū)域營(yíng)業(yè)經(jīng)理王勤學(xué)表示，元朗世宙第3座低層G室2房單位，為銀主盤，實(shí)用面積約428方呎，銀主原叫價(jià)480萬(wàn)元放售，日前降至477.9萬(wàn)元獲買家承接，為該屋苑同類單位新低價(jià)，呎價(jià)約11166元。據(jù)了解，業(yè)主于2015年底斥519.5萬(wàn)元一手買入單位，持貨約9年，賬面蝕41.6萬(wàn)元，蝕幅約8%。

　　該行副區(qū)域營(yíng)業(yè)董事伍耀祖指出，天水圍嘉湖山莊景湖居第14座高層A室3房單位，實(shí)用面積635方呎，業(yè)主月前叫價(jià)538萬(wàn)元放售，剛以490萬(wàn)元沽出，呎價(jià)7717元。業(yè)主于2016年中斥480萬(wàn)元買入單位，持貨逾8年，賬面僅賺10萬(wàn)元，賺幅只約2.1%，惟計(jì)及其他成本，料損手離場(chǎng)。

　　維港頌4房7年蝕860萬(wàn)

　　此外，市場(chǎng)消息指，北角維港頌第7座低層4房單位，實(shí)用面積約1400方呎，早前以3850萬(wàn)元售出，呎價(jià)約2.8萬(wàn)元。業(yè)主為內(nèi)地投資客，于2017年斥約4710萬(wàn)元購(gòu)入后作長(zhǎng)線收租投資，現(xiàn)賬面蝕約860萬(wàn)元，蝕幅約逾18%。

　　另屯門兆安苑C座一個(gè)中層495方呎單位，剛在自由市場(chǎng)以298萬(wàn)元售出，呎價(jià)約6020元，業(yè)主持貨約9年，賬面蝕約30萬(wàn)元，蝕幅約9%。