【大公報訊】公屋綠表客加速入市，刺激資助房“白居二”2024年交投升穿4000宗，達到4296宗，相比2023年的3270宗，按年升1026宗，大增31.3%，為2002年有紀(jì)錄以來首次突破4000宗大關(guān)，創(chuàng)22年新高。

　　據(jù)房委會最新公布數(shù)字，2024年12月全港未補地價資助房錄94宗二手買賣，較11月的136宗減少31%，但有關(guān)數(shù)字僅是臨時性質(zhì)，本月中旬再調(diào)整。

　　代理指出，特區(qū)政府嚴(yán)厲打擊濫用公屋，房屋署去年4月向約25萬公屋租戶派發(fā)資產(chǎn)申報表，不少公屋富戶因置業(yè)需要，加快入市步伐，推升未補地價的二手居屋需求，加上新一批4500個白居二準(zhǔn)買證去年3月批出，與特區(qū)政府延長居屋擔(dān)保期的政策發(fā)揮協(xié)同效應(yīng)，不少白居二買家趁樓價調(diào)整覓盤，各項因素均帶動資助房二手交投在去年沖上逾4000宗。

　　鳳德邨兇宅未補價售135萬

　　未補價資助房需求大，連另類單位也有捧場客。據(jù)房委會資料，黃大仙鳳德邨一個低層單位，實用面積445方呎，上月以135萬元未補地價賣出，實用呎價僅3034元，呎價創(chuàng)該屋苑2012年8月后新低。市場消息稱，上址為黛鳳樓低層14室，曾發(fā)生燒炭自殺，物業(yè)淪為兇宅，影響了造價，參考同類市值約240萬元計算，物業(yè)低市價約43%。

　　值得留意的是，同面積的低層單位，于2020年樓市高峰期以360萬元未補價易手，實用呎價8090元。鳳德邨對上低價紀(jì)錄可追溯至2012年8月，為一個實用面積366方呎的低層單位，當(dāng)年以106.8萬易手，實用呎價2918元。