【大公報(bào)訊】踏入2025年，多個(gè)新盤(pán)已傾巢而出，個(gè)別更率先劈價(jià)招徠，數(shù)年前以高溢價(jià)發(fā)售的精品豪宅，隨即涌現(xiàn)巨額虧損。

　　消息指，跑馬地V Happy Valley低層B室2房單位，實(shí)用面積333方呎，剛以560萬(wàn)元轉(zhuǎn)手，實(shí)用呎價(jià)僅16817元，原業(yè)主于2018年以832萬(wàn)入市，單位逾6年貶值32.6%，蝕幅屬該廈歷來(lái)最多。

　　尚臻物業(yè)營(yíng)業(yè)總監(jiān)黃國(guó)然透露，西營(yíng)盤(pán)翰林峰3座低層E室1房戶(hù)，實(shí)用面積358方呎，成交價(jià)700萬(wàn)元，原業(yè)主2017年以939.45萬(wàn)元向發(fā)展商買(mǎi)入，賬面虧損239.45萬(wàn)或25.5%。

　　長(zhǎng)沙灣同樣有一手業(yè)主損手離場(chǎng)，香港置業(yè)首席聯(lián)席董事曾家輝表示，愛(ài)海頌5座中層E室2房戶(hù)，實(shí)用面積507方呎，獲外區(qū)上車(chē)客以680萬(wàn)元承接，原業(yè)主4年賬蝕216.7萬(wàn)元或24.2%。

　　短炒獲利 大興花園4個(gè)月賺15%

　　雖然摸頂業(yè)主頻損手，但屯門(mén)區(qū)有投資者去年低撈入市，成功短炒大賺，單位是大興花園1期1座高層A室，實(shí)用面積428方呎，投資者2024年8月斥316.8萬(wàn)元購(gòu)入后，去年11月收樓后同時(shí)把單位放租及放賣(mài)，單位早前以1.25萬(wàn)元租出后，旋即接獲洽購(gòu)，投資者不惜撻租，并以366萬(wàn)元賣(mài)出，持貨僅4個(gè)月，賬面獲利49.2萬(wàn)元或15.5％。

　　此外，資助房需求持續(xù)強(qiáng)勁，宏智物業(yè)高級(jí)物業(yè)顧問(wèn)傅儉勤透露，小西灣佳翠苑A座低層13室2房戶(hù)，實(shí)用面積538方呎，獲公屋客以355萬(wàn)透過(guò)第二市場(chǎng)承接，實(shí)用呎價(jià)6599元，原業(yè)主2007年以98萬(wàn)入市，賬面大賺257萬(wàn)或2.6倍。