【大公報(bào)訊】商業(yè)投資氣氛稍稍回暖，大業(yè)主重整部署，放售全幢項(xiàng)目。由大鴻輝集團(tuán)持有的北角木星街9號(hào)永昇中心全幢委托代理放售，最新市場(chǎng)估值約5.6億元，較2007年購(gòu)入價(jià)高逾1.7倍。

　　高力香港資本市場(chǎng)及投資服務(wù)部主管翟聰稱，永昇中心建于1997年，樓高27層，總商業(yè)面積71938方呎，每層面積約2589至2972方呎；地下面積約2709方呎，設(shè)有兩個(gè)商鋪。該廈出租率近100%。

　　資料顯示，大鴻輝集團(tuán)于2007年以2.038億元購(gòu)入永昇中心全幢，倘以市場(chǎng)估值約5.6億元沽出，呎價(jià)約7784元，料賬面大賺3.562億元，賺幅約1.7倍。

　　另一方面，由老牌家族持有的中環(huán)德己立街26號(hào)全幢，首次推出市場(chǎng)放售，意向價(jià)約1.2億元。

　　中原（工商鋪）寫字樓部首席分區(qū)營(yíng)業(yè)董事唐苑雯表示，中環(huán)德己立街26號(hào)為樓高6層的傳統(tǒng)唐樓，包括地下商鋪、閣樓儲(chǔ)物室及1樓至5樓寫字樓用途。該物業(yè)地盤面積約738方呎，建筑面積4492方呎。物業(yè)適合自用及投資者作多元用途規(guī)劃，并屬于市場(chǎng)罕有的999年批約物業(yè)，寫字樓樓底高度約9呎5吋。