圖：盈信控股持有的九龍?zhí)廖莸匚挥谖贾莸?2號，地盤面積約5235方呎。

　　【大公報訊】特區(qū)政府撤辣及放寬投資移民政策后，本港豪宅市場交投轉(zhuǎn)活，部分發(fā)展商看好后市，其中盈信控股持有的九龍?zhí)廖莸?，早前跟特區(qū)政府達成改契補地價協(xié)議，涉及補價金額6725萬元。

　　該幅九龍?zhí)廖莸匚挥谖贾莸?2號，地盤面積約5235方呎，是盈信控股于2019年初斥1.4億元購入，現(xiàn)正興建中。該地原有地契只容許興建一幢屋或兩個住宅單位，高限為38呎。

　　由于現(xiàn)時建筑容許地庫停車場、露臺及工作平臺等豁免面積，加上要修改地契的部分舊條文，該公司經(jīng)約3年磋商后，最近終與特區(qū)政府完成改契協(xié)議，其中如準許興建不多于兩個單位，類型包括獨立屋、半獨立屋及花園洋房等，高限為主水平基準之上32.09米，即約4層高。項目最多可建樓面約9419方呎，即買入價連補地價在內(nèi)，每呎樓面地價約2.2萬元；項目最遲要在2028年9月完成。

　　南豐大埔土地共享改大綱圖

　　此外，繼新地（00016）元朗蠔洲路土地共享計劃已修改大綱圖后，第二個將修訂大綱圖的計劃，是南豐集團提議的大埔露輝路及汀角路土地共享計劃，規(guī)劃署現(xiàn)建議修訂大埔分區(qū)大綱圖，該共享計劃中所涉發(fā)展公營及私營房屋土地，分別改劃為住宅（甲類）11及住宅（甲類）12用途。公營房屋的發(fā)展規(guī)模略為增加，住宅可建樓面增近13%至69.45萬方呎，提供單位及居住人數(shù)分別由1149伙及3217人，增至1290伙及3612人。私人住宅發(fā)展規(guī)模則略減，住宅可建樓面降至約24.76萬方呎，單位由493伙減至460伙，居住人數(shù)由1479人減至1288人。