特區(qū)政府公布本財(cái)政年度最后一季賣地計(jì)劃，將招標(biāo)出售一幅東涌住宅用地，預(yù)計(jì)可提供745個(gè)單位。這幅土地原本不在賣地表上，但當(dāng)局考慮到市場(chǎng)環(huán)境及市場(chǎng)意見，加上最近港鐵成功出售附近用地，以及當(dāng)區(qū)公屋單位陸續(xù)入伙，認(rèn)為是合適時(shí)間推出這幅地。

　　這次土地招標(biāo)傳遞出多個(gè)與土地政策相關(guān)的信息。首先是特區(qū)政府仍將主導(dǎo)土地供應(yīng)大方針，未有計(jì)劃重推“勾地表”做法，顯示特區(qū)政府汲取以往“勾地表”制度，導(dǎo)致住宅供應(yīng)嚴(yán)重不足、樓價(jià)飆升的教訓(xùn)。

　　這次賣地計(jì)劃，同樣反映了特區(qū)政府擔(dān)當(dāng)土地供應(yīng)主導(dǎo)權(quán)的角色。特區(qū)政府審時(shí)度勢(shì)之下，將原本不在賣地表上的土地推出市場(chǎng)，亦回應(yīng)了發(fā)展商訴求，調(diào)整土地單位數(shù)量及面積，顯示特區(qū)政府推地過程中的務(wù)實(shí)做法。

　　另一個(gè)更重要信息是，在回應(yīng)原本預(yù)計(jì)全年地價(jià)收益達(dá)330億元，但迄今賣地收益只有約40億元時(shí)，當(dāng)局表明地價(jià)會(huì)隨著經(jīng)濟(jì)情況增減，政府財(cái)政不能依賴地價(jià)收入，反映了政府財(cái)政政策會(huì)有所變化，即將發(fā)表的財(cái)政預(yù)算案對(duì)土地收入的論述，值得關(guān)注。