【大公報(bào)訊】樓市反彈乏力，個(gè)別小業(yè)主趕于農(nóng)歷新年前賣(mài)樓，馬鞍山半新樓泓碧有開(kāi)放式單位，僅以372萬(wàn)元蝕沽，創(chuàng)該屋苑造價(jià)新低，原業(yè)主5年賬蝕逾40%。

　　美聯(lián)物業(yè)高級(jí)分區(qū)營(yíng)業(yè)經(jīng)理?xiàng)钫瘀硎?，上述成交是泓碧H17座低層B室，單位實(shí)用面積273方呎，原業(yè)主于2023年11月開(kāi)始放盤(pán)，當(dāng)時(shí)叫價(jià)500萬(wàn)元，累計(jì)劈價(jià)逾百萬(wàn)，新近以372萬(wàn)元沽出，創(chuàng)該屋苑造價(jià)新低，折合實(shí)用呎價(jià)13626元。

　　據(jù)悉，新買(mǎi)家是投資者，與業(yè)主拉鋸一個(gè)月，買(mǎi)賣(mài)雙方終達(dá)成共識(shí)，按原業(yè)主2019年8月入市價(jià)643.6萬(wàn)元計(jì)算，現(xiàn)持貨逾5年轉(zhuǎn)售，賬面勁蝕271.6萬(wàn)元，單位期間貶值42.2%。

　　屯門(mén)城點(diǎn)高層J室，實(shí)用面積310方呎，成交價(jià)438萬(wàn)元，實(shí)呎14129元，原業(yè)主2017年斥556.8萬(wàn)元一手購(gòu)入，賬面虧損118.8萬(wàn)元離場(chǎng)。

　　市區(qū)樓亦連環(huán)錄得蝕讓。代理指出，紅磡悅目低層G室，實(shí)用面積429方呎，剛以640萬(wàn)元蝕賣(mài)，原業(yè)主2018年以835萬(wàn)元一手購(gòu)入，賬面蝕195萬(wàn)元或23.4%。同區(qū)東海雅苑高層D室，實(shí)用面積382方呎，售430萬(wàn)元，實(shí)呎11257元，重返10年前價(jià)位，原業(yè)主持貨逾6年，賬蝕180萬(wàn)元或26%。