圖：元朗PARK YOHO系列昨天連錄兩宗損手成交。

　　【大公報訊】農(nóng)歷新年傳統(tǒng)淡季將至，陸續(xù)有急于賣樓的業(yè)主擴(kuò)大議價空間，新界上車盤成為蝕讓重災(zāi)區(qū)，其中元朗PARK YOHO連錄兩宗損手，有單位約6年貶值近三成。

　　中原地產(chǎn)副區(qū)域營業(yè)經(jīng)理王勤學(xué)表示，元朗昨天錄5宗二手買賣，其中PARK YOHO Napoli（第2B期）27座高層D室，實(shí)用面積581方呎，兩房連儲物室間隔，僅以555萬元沽出，實(shí)用呎價9552元。據(jù)悉，原業(yè)主于2019年3月以783.3萬元買入上址，現(xiàn)轉(zhuǎn)手賬面蝕228.3萬元，單位期內(nèi)貶值29.1%。

　　王勤學(xué)稱，PARK YOHO Genova（第2A期）同日亦錄得蝕讓個案，單位為29座低層三房戶，實(shí)用面積581方呎，附設(shè)約205方呎平臺，雙方議價至683.8萬元沽出，實(shí)用呎價11769元。據(jù)了解，原業(yè)主于2017年7月以739.4萬元買入，現(xiàn)轉(zhuǎn)售賬面蝕55.6萬元。

　　另外，元朗朗屏8號1座低層J室，實(shí)用面積598方呎，原業(yè)主于2016年斥741.6萬元入市，代理透露，單位剛以652萬元賣出，逾8年賬面虧損89.6萬元或12%離場。

　　LP10劈價24% 600萬獲承接

　　將軍澳新晉上車屋苑同錄損手，中原地產(chǎn)分區(qū)營業(yè)經(jīng)理何文俊表示，日出康城LP10第2B座中層D室，實(shí)用面積488方呎，兩房間隔，減價24%至600萬元沽出，實(shí)用呎價12295元，原業(yè)主于2021年2月以790萬元買入，賬面蝕190萬元，貶值24%。

　　粉嶺有業(yè)主入市僅兩年便蝕賣，中原地產(chǎn)分行經(jīng)理蔡天賜表示，牽晴間8座中層G室套三房單位，實(shí)用面積634方呎，原業(yè)主于2023年以740萬元購入，現(xiàn)以700萬元易手，持貨約兩年賬面微蝕40萬元，期內(nèi)貶值5.4%。

　　用家一筆過428萬購景峰豪庭

　　祥益地產(chǎn)區(qū)域董事黃慶德表示，屯門景峰豪庭1座高層D室，實(shí)用面積508方呎，兩房戶型，獲用家一筆過付款以428萬元購入，實(shí)用呎價8425元，原業(yè)主于2016年以446.8萬元購入上址，持貨8年多，賬面虧損18.8萬元。

　　荃灣大單位亦難幸免，利嘉閣地產(chǎn)聯(lián)席董事周煇宏表示，映日灣2座高層A室，實(shí)用面積690方呎，為套三房間隔，享汀九橋海景，最新以1210萬元成交，實(shí)用呎價17536元。據(jù)悉，原業(yè)主于2019年以1362.4萬元買入，單位逾5年跌價152.4萬元，期內(nèi)貶值11.2%。