大公房產(chǎn)訊  2022年2月份，70個(gè)大中城市中，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲，二三線城市環(huán)比持平或下降；一二線城市商品住宅銷售價(jià)格同比漲幅回落或持平，三線城市同比下降。

 

 

　　2月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)，其中北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.6%、0.5%、0.6%和0.4%；一線城市二手住宅環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)，其中北京、上海和廣州分別上漲0.7%、0.9%和0.6%，深圳下降0.2%。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.1%轉(zhuǎn)為持平；二手住宅環(huán)比下降0.3%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅環(huán)比下降0.4%，降幅與上月相同。

 

　　2月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市分別有27個(gè)和10個(gè)，環(huán)比下降城市分別有40個(gè)和57個(gè)。

 

 

　　2月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲4.4%，漲幅與上月相同；二手住宅同比上漲3.5%，漲幅比上月回落0.6個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲2.1%和0.3%，漲幅比上月分別回落0.4和0.7個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比由上月上漲0.5%轉(zhuǎn)為下降0.1%；二手住宅同比下降1.3%，降幅比上月擴(kuò)大0.6個(gè)百分點(diǎn)。

 

　　2月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比上漲城市分別有46個(gè)和30個(gè)，同比下降城市分別有24個(gè)和39個(gè)。

 

　　對(duì)此，上海中原地產(chǎn)市場(chǎng)分析師盧文曦表示，2月雖然受到傳統(tǒng)春節(jié)影響，市場(chǎng)成交活力明顯下降，淡季特征明顯。但基于1月份諸多政策利好，市場(chǎng)暖風(fēng)頻吹，利空利多出現(xiàn)對(duì)沖，市場(chǎng)交易情緒比較樂觀。

 

　　不過(guò)，二手房市場(chǎng)比新房市場(chǎng)表現(xiàn)略差。從交易產(chǎn)品來(lái)看，多位于遠(yuǎn)郊剛需產(chǎn)品。不管是新房還是二手房10萬(wàn)+房源交易相對(duì)活躍，提振市場(chǎng)信心。隨著傳統(tǒng)過(guò)年后漲價(jià)的心理影響，個(gè)別地方出現(xiàn)房東掛牌價(jià)格小幅上揚(yáng)局面。受此影響，二手房的價(jià)格指數(shù)也有慣性上行。

 

　　58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波也表示，從房?jī)r(jià)變化可以看出，市場(chǎng)降溫態(tài)勢(shì)得到了有效控制，房地產(chǎn)交易市場(chǎng)正迎來(lái)觸底回升。從中央到地方，2月樓市調(diào)控政策頻出，2022年至今,全國(guó)超50城發(fā)布了各種力度的房地產(chǎn)寬松政策。不少政策逐漸向改善型置業(yè)傾斜，在首付比例、貸款利率等方面的政策調(diào)整，都會(huì)推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的有序回暖。從2月房?jī)r(jià)來(lái)看，吉林、贛州、無(wú)錫、惠州的新房?jī)r(jià)格紛紛出現(xiàn)環(huán)比上漲，一手房市場(chǎng)的回升會(huì)逐步帶動(dòng)后續(xù)二手市場(chǎng)的提升。