大公房產(chǎn)訊  5月6日，中國人民銀行發(fā)布2022年一季度金融機(jī)構(gòu)貸款投向統(tǒng)計報告。

 

　　據(jù)人民銀行統(tǒng)計，2022年一季度末，金融機(jī)構(gòu)人民幣各項(xiàng)貸款余額201.01萬億元，同比增長11.4%；一季度人民幣貸款增加8.34萬億元，同比多增6636億元。

 

　　具體看，房地產(chǎn)開發(fā)貸款方面，一季度末，人民幣房地產(chǎn)貸款余額53.22萬億元，同比增長6%，比上年末增速低1.9個百分點(diǎn)；一季度增加7790億元，占同期各項(xiàng)貸款增量的9.3%，占比較上年全年水平低9.8個百分點(diǎn)。房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額12.56萬億元，同比下降0.4個百分點(diǎn)，增速比上年末低1.3個百分點(diǎn)；一季度增加2900億元，比上年四季度多增4414億元。個人住房貸款余額38.84萬億元，同比增長8.9%，增速比上年末低2.3個百分點(diǎn)。3月份，新發(fā)放個人住房貸款利率為5.42%，比年初低17個基點(diǎn)。

 

　　住房貸款方面，一季度末，本外幣住戶貸款余額72.37萬億元，同比增長10.1%，增速比上年末低2.4個百分點(diǎn)；一季度增加1.26萬億元，同比少增1.3萬億元。本外幣住戶經(jīng)營性貸款余額17.1萬億元，同比增長16%，比上年末低3.1個百分點(diǎn)；一季度增加8887億元，同比少增2414億元。住戶其他消費(fèi)性貸款（不含個人住房貸款）余額16.42萬億元，同比增長7.1%，增速比上年末低2.4個百分點(diǎn)；一季度減少1502億元，同比少增3585億元。3月份，新發(fā)放住戶其他消費(fèi)貸款利率為7.68%，比年初和上年同期分別低67和41個基點(diǎn)。

 

　　對此，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，此次央行發(fā)布一季度房貸數(shù)據(jù)，對于回歸一季度房貸政策、明晰二季度房貸工作等都有積極的作用。應(yīng)該說，當(dāng)前房貸的工作思路是非常清晰的，在供求兩段都會給予支持，即房企和購房者。同時在貸款金額和貸款成本即利率方面都會朝著有助于市場活躍和穩(wěn)定的方向發(fā)展。此次數(shù)據(jù)發(fā)布，也說明房地產(chǎn)市場趨穩(wěn)的條件更加成熟，對于二季度市場數(shù)據(jù)的回暖等都有積極的作用。后續(xù)各地銀行系統(tǒng)支持房地產(chǎn)的工作也會進(jìn)一步強(qiáng)化，值得市場的期待。