大公房產(chǎn)訊  7月15日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了6月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。2022年6月份，70個大中城市商品住宅銷售價格環(huán)比總體趨穩(wěn)，環(huán)比上漲城市個數(shù)增加，同比繼續(xù)走低，同比上漲城市個數(shù)減少。

　　據(jù)顯示，6月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月擴大0.1個百分點；二手住宅銷售價格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為上漲0.1%。二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月下降轉(zhuǎn)為上漲0.1%；二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%，降幅與上月相同；二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月收窄0.2個百分點。70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比上漲城市分別有31個和21個，比上月均增加6個。

　　6月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.3%和1.1%，漲幅比上月分別回落0.2和0.6個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比由上月上漲轉(zhuǎn)為下降0.2%；二手住宅銷售價格同比下降2.1%，降幅比上月擴大0.4個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降2.8%和3.7%，降幅比上月分別擴大0.6和0.5個百分點。70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比上漲城市分別有21個和12個，比上月分別減少2個和1個。

　　58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波表示：一線城市上漲力度持續(xù)增強，一二手房環(huán)比漲幅均有所擴大；二線城市則處于持續(xù)分化狀況，強者恒強的態(tài)勢表現(xiàn)明顯；三線城市總體依然復(fù)蘇偏慢，市場由冷轉(zhuǎn)熱的城市偏少。

　　張波還表示：雖然從6月市場表現(xiàn)來看，城市、房企之間的分化依然存在，但銷售整體回暖的趨勢已逐步明朗化。“目前總體的政策力度已屬偏強，部分回暖相對乏力的城市可以考慮在供需兩側(cè)持續(xù)發(fā)力。需求側(cè)可以更多關(guān)注改善人群，尤其是在首付以及貸款利率層面給予更多傾斜，會更有利于加快改善人群的入場節(jié)奏。從供給側(cè)則需要針對房企有更多靈活的政策在更多城市落地，包括預(yù)售資金監(jiān)管層面的靈活調(diào)整，并購貸的有序推進，以更多解決行業(yè)層面存在的問題。”張波如是說。