大公房產訊 2月9日，深圳華僑城股份有限公司（以下簡稱“華僑城”）公布了深交所對其發(fā)布的關注函。 　　此前，華僑城預計2022年實現歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損80億-110億元，虧損原因為房地產業(yè)務及旅游景區(qū)業(yè)務收入下降、房地產業(yè)務毛利率下降、計提資產減值損失等。

　　但是，2022年10月27日披露的《2022年三季度報告》顯示，華僑城2022年前三季度實現凈利潤1.26億元。

　　因此，深交所要求華僑城結合所處行業(yè)環(huán)境、公司經營情況等，說明公司業(yè)績由盈轉虧且虧損主要集中在第四季度的原因及合理性。

　　此外，深交所還要求華僑城分業(yè)務板塊，說明計提存貨跌價準備及資產減值損失涉及的具體資產及項目的相關情況，主要減值測試過程，包括主要假設及重要參數選取等情況，是否與以前年度存在較大差異，以前年度資產減值損失計提是否充分合理，是否存在集中在報告期計提大額資產減值的情形。

　　值得注意的是，這是自華僑城1997年上市以來首份虧損的業(yè)績報告。2019-2021年，華僑城歸母凈利潤分別為123.4億、126.9億、37.99億。此次2022年凈利潤比上年同期下降310.58%-389.54%。