大公房產(chǎn)訊 3月6日晚間，榮盛發(fā)展（002146.SZ）發(fā)布公告稱，公司向特定對(duì)象發(fā)行股票申請(qǐng)文件已受深交所受理。此前2月23日，榮盛發(fā)展計(jì)劃向特定對(duì)象發(fā)行A股股票，募集資金總額預(yù)計(jì)不超過(guò)30億元。

 

 

　　據(jù)了解，本次向特定對(duì)象發(fā)行股票數(shù)量不超過(guò)13.04億股，發(fā)行股票數(shù)量上限未超過(guò)本次發(fā)行前榮盛發(fā)展總股本的30%，每股面值為人民幣1元。發(fā)行價(jià)格不低于定價(jià)基準(zhǔn)日前20個(gè)交易日公司股票交易均價(jià)的80%。發(fā)行對(duì)象為符合中國(guó)證監(jiān)會(huì)規(guī)定的證券投資基金管理公司、證券公司、信托公司、財(cái)務(wù)公司、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)投資者、合格境外機(jī)構(gòu)投資者以及其他機(jī)構(gòu)投資者、自然人等不超過(guò)35名特定對(duì)象。

 

　　截至3月6日收盤(pán)，榮盛發(fā)展報(bào)收2.21元，跌1.34%，總市值96.09億元。截至本募集說(shuō)明書(shū)出具日，本次發(fā)行尚未確定具體發(fā)行對(duì)象。

 

　　根據(jù)公告，除補(bǔ)充流動(dòng)資金項(xiàng)目外，本次發(fā)行募投項(xiàng)目成都時(shí)代天府、長(zhǎng)沙錦繡學(xué)府和唐山西定府邸均已獲得項(xiàng)目土地并開(kāi)工建設(shè)，部分房屋已經(jīng)預(yù)售，亟需資金投入確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)及交付進(jìn)度，其中唐山西定府邸還涉及京唐鐵路（玉田段）拆遷安置，因此本次募集資金所有投資項(xiàng)目均與“保交樓、保民生”密切相關(guān)。

 

　　榮盛發(fā)展稱，這將推動(dòng)公司沿長(zhǎng)江及隴海鐵路沿線的“兩橫”布局、京滬、京廣鐵路沿線的“兩縱”布局、以及深耕 京津冀城市群的“三集群”布局，落實(shí)公司全國(guó)化戰(zhàn)略規(guī)劃。同時(shí)還將進(jìn)一步改善公司的資本結(jié)構(gòu)，提高公司的抗風(fēng)險(xiǎn)能力和持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力，為公司持續(xù)健康發(fā)展提供有力的資金保障。

 

　　不過(guò)本次公告提到，榮盛發(fā)展本次向特定對(duì)象發(fā)行股票事項(xiàng)尚需通過(guò)深交所審核，并獲得中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)做出同意注冊(cè)的決定后方可實(shí)施，能否通過(guò)深交所審核，并獲得中國(guó)證監(jiān)會(huì)同意注冊(cè)的決定尚存在不確定性。

 

　　榮盛發(fā)展表示，本次發(fā)行募集資金到賬后，公司將根據(jù)相關(guān)規(guī)定，保障募集資金用于承諾的募集資金投向，并定期對(duì)募集資金進(jìn)行內(nèi)部檢查、配合保薦機(jī)構(gòu)和存放募集資金的商業(yè)銀行對(duì)募集資金使用的情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督。

 

　　此外，公司將努力提高資金的使用效率，完善并強(qiáng)化投資決策程序，設(shè)計(jì)合理的資金使用方案，規(guī)范有效地運(yùn)用各種融資工具和渠道，控制資金成本，節(jié)省公司的各項(xiàng)費(fèi)用支出，全面有效地控制公司經(jīng)營(yíng)和管控風(fēng)險(xiǎn)，提升經(jīng)營(yíng)效率和盈利能力。

 

　　受融資壓力較大、房地產(chǎn)市場(chǎng)下行以及疫情防控管理等方面影響，榮盛發(fā)展2021年和2022年1-9月經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)出現(xiàn)較大幅度下滑。其中，2021年和2022年1-9月，公司營(yíng)業(yè)收入分別為472.44億元和239.25億元，同比下降33.94%和47.90%；歸屬于母公司所有者的凈利潤(rùn)為-49.55億元和-29.93億元，出現(xiàn)持續(xù)虧損情況。

 

　　針對(duì)上述情況，榮盛發(fā)展采取了緊抓現(xiàn)金流、積極去化回款、交付有序推進(jìn)和降費(fèi)增效等措施，開(kāi)源節(jié)流，積極改善公司經(jīng)營(yíng)情況。但榮盛同時(shí)稱，由于公司目前資金壓力較大，融資成本較高，房地產(chǎn)市場(chǎng)目前整體需求依然較弱，公司上述舉措對(duì)于扭轉(zhuǎn)收入下滑和持續(xù)虧損趨勢(shì)的效力力度存在不確定性，公司存在經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)持續(xù)虧損的風(fēng)險(xiǎn)。

 

　　數(shù)據(jù)顯示，2019年末、2020年末、2021年末及2022年9月末，榮盛發(fā)展的資產(chǎn)負(fù)債率分別為82.45%、82.07%、84.49%和85.33%，處于較高水平且呈現(xiàn)升高趨勢(shì)。