大公房產(chǎn)訊  3月9日，榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司發(fā)布(簡(jiǎn)稱“榮盛發(fā)展”,002146.SZ)公告稱，經(jīng)有權(quán)機(jī)構(gòu)決議，公司及關(guān)聯(lián)企業(yè)為“20榮盛地產(chǎn)MTN001”全部未付本息的兌付追加信用增進(jìn)措施，深圳市榮盛發(fā)展置業(yè)有限公司、山西榮太房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司將出具擔(dān)保函，為本期債券提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。

 

　　據(jù)了解，深圳市榮盛發(fā)展置業(yè)有限公司和山西榮太房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司均為榮盛控股集團(tuán)旗下公司，前者成立于2019年6月，法定代表人葉青春，公司經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、自有房屋租賃、房地產(chǎn)信息咨詢、置業(yè)信息咨詢（不含房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)）等；后者成立于2019年1月，法定代表人盛陳成，公司經(jīng)營(yíng)范圍包括：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及銷售；房屋修繕；物業(yè)服務(wù)：物業(yè)管理等。

 

　　資料顯示，“20榮盛地產(chǎn)MTN001”發(fā)行期限2+1年，債券簡(jiǎn)稱：102001416，票面利率7.22%，發(fā)行金額10億元，主體評(píng)級(jí)AAA，由民生銀行股份有限公司擔(dān)任主承銷商。

 

　　此前2月27日，榮盛發(fā)展曾發(fā)布2020年度第一期中期票據(jù)要素變更的公告。本次要素變更后，將調(diào)整“20榮盛地產(chǎn)MTN001”剩余本金9.4億元兌付安排，發(fā)行人于2023年2月23日兌付1%面額的本金，剩余本金9.3億元，在原有展期方案基礎(chǔ)上集體延后1.5年兌付，同時(shí)票面利率7.22%保持不變。

 

　　榮盛發(fā)展稱，本次新增信用增進(jìn)措施加強(qiáng)了本期債務(wù)融資工具償債保障機(jī)制，保護(hù)了債券持有人的利益，且不會(huì)對(duì)公司日常管理、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)及償債能力造成不利影響。

 

　　截至2022年9月30日，榮盛發(fā)展的負(fù)債合計(jì)約2344.8億元，總資產(chǎn)約2748.07億元。貨幣資金余額108.7億元，比2022年初196.99億元減少44.82%，主要原因是報(bào)告期償還借款所致。另外短期借款余額5.08億元，比2022年初8.13億元減少37.48%。

 

　　日前，榮盛發(fā)展發(fā)布公告稱向特定對(duì)象發(fā)行A股股票，擬募集資金總額預(yù)計(jì)不超過(guò)30億元（含本數(shù)），其中9億元將用于補(bǔ)充流動(dòng)資金。

 

　　榮盛發(fā)展表示，此次發(fā)行的部分募集資金用于補(bǔ)充公司流動(dòng)資金后，不考慮其他因素影響，公司總資產(chǎn)和凈資產(chǎn)規(guī)模都將得到提升，公司資產(chǎn)負(fù)債率將相應(yīng)有所降低，償債能力得到提高，公司資本實(shí)力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力將進(jìn)一步增強(qiáng)。同時(shí)，通過(guò)補(bǔ)充流動(dòng)資金可以減少未來(lái)公司財(cái)務(wù)費(fèi)用，一定程度提升公司的盈利水平。

 

　　截至發(fā)稿，榮盛發(fā)展跌0.45%，報(bào)2.21元。