大公房產(chǎn)訊  據(jù)珠海萬(wàn)達(dá)商管的投資者處消息，近日，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)方面對(duì)投資者表示，此前證監(jiān)會(huì)中止大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)60億元公司債券注冊(cè)程序是因?yàn)榇筮B萬(wàn)達(dá)集團(tuán)旗下珠海萬(wàn)達(dá)商管在香港上市的申請(qǐng)仍在審核過(guò)程中，待在香港上市進(jìn)展方面有反饋之后才恢復(fù)債券申請(qǐng)審核。

　　據(jù)了解，6月28日，珠海萬(wàn)達(dá)商管再次更新IPO申請(qǐng)材料，并在港交所遞交招股書。與此同時(shí)，中國(guó)證監(jiān)會(huì)中止了大連萬(wàn)達(dá)商管的公司債券發(fā)行注冊(cè)程序。據(jù)悉，該筆債券為大連萬(wàn)達(dá)商管于今年2月17日提交注冊(cè)，品種為小公募，擬發(fā)行金額為60億元。

　　而此次萬(wàn)達(dá)集團(tuán)方面向投資者回應(yīng)時(shí)提到的，正是上述60億元公司債券。

　　通過(guò)證監(jiān)會(huì)網(wǎng)站可以看到，3月21日，該網(wǎng)站發(fā)布關(guān)于大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司(下簡(jiǎn)稱萬(wàn)達(dá)商管集團(tuán))向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券申請(qǐng)文件的問(wèn)詢函。

　　在問(wèn)詢函中，證監(jiān)會(huì)要求萬(wàn)達(dá)商管集團(tuán)進(jìn)一步補(bǔ)充說(shuō)明子公司珠海萬(wàn)達(dá)上市進(jìn)展情況，并評(píng)估上述事項(xiàng)對(duì)發(fā)行人短期償債能力的影響。請(qǐng)主承銷商對(duì)上述事項(xiàng)進(jìn)行核查，并發(fā)表明確意見。同時(shí)，證監(jiān)會(huì)要求萬(wàn)達(dá)商管集團(tuán)補(bǔ)充說(shuō)明籌資活動(dòng)現(xiàn)金流量?jī)纛~持續(xù)大額為負(fù)的原因及合理性，并評(píng)估對(duì)本次債券償付的影響。請(qǐng)主承銷商對(duì)上述事項(xiàng)進(jìn)行核查，并發(fā)表明確意見。

　　6月9日，證監(jiān)會(huì)收到大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司和主承銷商國(guó)泰君安證券股份有限公司、開源證券股份有限公司分別提交的《關(guān)于中止大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司公開發(fā)行公司債券注冊(cè)程序的申請(qǐng)》。

　　對(duì)此，證監(jiān)會(huì)方面表示，根據(jù)《公司債券發(fā)行與交易管理辦法》第二十九條和《中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)行政許可實(shí)施程序規(guī)定》第四十條的有關(guān)規(guī)定，我會(huì)決定中止你公司公開發(fā)行公司債券注冊(cè)程序。

　　據(jù)了解，從2015年起，珠海萬(wàn)達(dá)商管開始以輕資產(chǎn)模式管理獨(dú)立第三方商業(yè)廣場(chǎng)。

　　根據(jù)招股書，于2020年、2021年及2022年，珠海萬(wàn)達(dá)商管的收入分別為171.96億元、234.81億元及271.2億元；凈利潤(rùn)分別為11.12億元、35.12億元及75.34億元。

　　于2023年上半年，萬(wàn)達(dá)商管新開業(yè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)12個(gè)，累計(jì)開業(yè)484個(gè)。期內(nèi)，該公司總租金收入263.2億元，同比增長(zhǎng)4.5%；凈租金130.1億元，同比增長(zhǎng)7.2%；可比萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)凈租金同比增長(zhǎng)3.8%。出租率98.2%，租金收繳率100%。