大公房產訊  12月26日，太古地產披露2023年公司財務表現。 　　公告顯示，太古地產預計集團或會在截至2023年12月31日止年度錄得投資物業(yè)公平值虧損45億港元，而2022年投資物業(yè)公平值收益則為16億港元。

　　太古地產認為，錄得公平值虧損的主要原因為集團中國內地零售投資物業(yè)公平值收益有所下跌及相較2022年錄得公平值收益，集團發(fā)展中的辦公樓投資物業(yè)錄得公平值虧損。集團截至2023年12月31日止年度的股東應占呈報溢利將較截至2022年12月31日止年度的股東應占呈報溢利（約港幣八十億元）減少約七成。

　　截至2023年12月31日止年度，太古地產股東應占基本溢利，與截至2022年12月31日止年度的股東應占基本溢利（約港幣87億元）相比，預料將上升約三成。對此，太古地產表示，主要反映集團于2023年12月21日完成出售港島東中心九個樓層所獲得約港幣33億元的收益。

　　太古地產還在公告中提到，集團財政保持強勁，整體財務狀況仍然穩(wěn)健，亦不預期集團投資策略會有任何改變。集團截至2023年12月31日止年度的股東應占呈報溢利有所下跌，并不會削弱集團每年股息以中單位數幅度增長的能力。

　　據悉，前不久興證國際發(fā)布研究報告稱，首次覆蓋太古地產，給予“增持”評級，目標價為19.94港元，對應2023年PE約為11倍。該行指，太古地產絕對收益屬性突出，承諾每股派息保持中個位數增長,將約一半的基本溢利用以派發(fā)普通股息。公司擁有中國香港和中國內地的優(yōu)質商業(yè)資產，抗周期能力強，能夠產生穩(wěn)健充足的現金流覆蓋每年派息和利息支出；同時，公司資本運作能力和運營管理能力強，未來十年的投資重視內地市場，具備成長潛力。

　　此外，太古地產在近日公布的道瓊斯可持續(xù)發(fā)展世界指數地產管理及發(fā)展業(yè)界中，由去年位列全球第四位，躍升至今年的全球第二位。其中在“環(huán)境范疇”(EnvironmentalDimension)的分數高踞全球第一位，而在“管治及經濟范疇”(Governance&EconomicDimension)的分數亦位列第五位。