大公房產(chǎn)訊  5月8日，富力地產(chǎn)發(fā)布公告稱(chēng)，已完成出售富力國(guó)際地產(chǎn)投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“目標(biāo)公司”）相關(guān)事項(xiàng)。

　　富力地產(chǎn)董事會(huì)宣布，完成的所有條件已獲達(dá)成或（倘適用）獲豁免，且完成已于2024年5月8日落實(shí)。于完成后，目標(biāo)公司不再為公司附屬公司及目標(biāo)集團(tuán)財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)不再綜合入賬本公司財(cái)務(wù)報(bào)表。

　　據(jù)了解，目標(biāo)公司主要資產(chǎn)是位于英國(guó)倫敦的兩座大樓River Tower及City Tower，這是富力2018年從萬(wàn)達(dá)手中收購(gòu)的“倫敦ONE”項(xiàng)目（又被稱(chēng)為倫敦“九榆樹(shù)一號(hào)”）。該物業(yè)建筑面積10.5萬(wàn)平方米，共提供437個(gè)私人住宅單位，City Tower提供57套經(jīng)濟(jì)型住宅，River Tower內(nèi)設(shè)一家酒店。

　　2月6日，賣(mài)方富力地產(chǎn)（香港）有限公司（富力地產(chǎn)全資附屬公司）與買(mǎi)方London One Limited訂立意向書(shū)，據(jù)此，賣(mài)方及買(mǎi)方同意于獲得貸款人同意后10個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)訂立最終協(xié)議。據(jù)悉，London One Limited為中渝置地創(chuàng)始人張松橋全資間接擁有。

　　根據(jù)富力地產(chǎn)公告，于2023年9月30日，目標(biāo)公司未經(jīng)審核綜合負(fù)債凈額約為人民幣48.13億元（相當(dāng)于約53.12億港元）。經(jīng)計(jì)及該物業(yè)于2023年12月31日的估值，目標(biāo)公司未經(jīng)審核綜合負(fù)債凈額約為56.08億元（相當(dāng)于約61.88億港元）。

　　富力地產(chǎn)方面表示，待進(jìn)行最終審計(jì)，假設(shè)買(mǎi)方根據(jù)交換要約收取的全部現(xiàn)有票據(jù)將為8億美元（相當(dāng)于約62.47億港元），可能出售事項(xiàng)的代價(jià)因此為8億美元，預(yù)期本集團(tuán)將實(shí)現(xiàn)可能出售事項(xiàng)的凈收益約30.84億港元，即有關(guān)最低代價(jià)與目標(biāo)公司于2023年12月31日的賬面值約31.63億港元之間的差額，有關(guān)賬面值為目標(biāo)集團(tuán)于2023年12月31日的負(fù)債凈額61.88億港元及待售貸款約93.51億港元之和。

　　根據(jù)最終協(xié)議，賣(mài)方有條件同意出售待售股份及轉(zhuǎn)讓待售貸款，而買(mǎi)方將有條件同意收購(gòu)待售股份及接納待售貸款的轉(zhuǎn)讓。待售股份之代價(jià)1.00港元將以現(xiàn)金支付，而待售貸款之代價(jià)為買(mǎi)方根據(jù)交換要約將予收取之全部現(xiàn)有票據(jù)，所有該等現(xiàn)有票據(jù)的最低本金額將為8億美元。