大公房產(chǎn)訊  5月16日，中國(guó)金茂公布了兩項(xiàng)交易信息，包括收購(gòu)成都悅茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司49%股權(quán)、收購(gòu)成都雋茂置業(yè)有限公司49%股權(quán)。

　　根據(jù)公告內(nèi)容，于2024年5月15日，金茂西南（中國(guó)金茂間接全資附屬公司）與嘉興文茂貳號(hào)及成都雋茂簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，據(jù)此，金茂西南同意收購(gòu)而嘉興文茂貳號(hào)同意出售成都雋茂49%的股權(quán)，總對(duì)價(jià)約為人民幣11.92億元。

　　于2024年5月15日，金茂西南與嘉興振茂及成都悅茂簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，據(jù)此，金茂西南同意收購(gòu)而嘉興振茂同意出售成都悅茂49%的股權(quán)，總對(duì)價(jià)約為人民幣11.93億元。

　　于本公告之日，成都雋茂、成都悅茂均為中國(guó)金茂間接非全資附屬公司，前者由中國(guó)金茂間接全資附屬公司重慶山焱茂及嘉興文茂貳號(hào)分別持有51%、49%的股權(quán)，后者由重慶山焱茂、嘉興振茂分別持有51%、49%的股權(quán)。于本次交易完成后，成都雋茂、成都悅茂將成為中國(guó)金茂的間接全資附屬公司。

　　據(jù)了解，嘉興文茂貳號(hào)因其自身原因擬出售其持有的成都雋茂股權(quán)。成都雋茂從事該項(xiàng)目的開發(fā)，該項(xiàng)目位于中國(guó)四川省成都市錦江區(qū)，占地約37,606平方米，已開發(fā)為可售住宅項(xiàng)目，建筑面積共計(jì)約11.37萬平方米，已于2024年3月竣工。

　　基于成都雋茂根據(jù)中國(guó)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則編制的財(cái)務(wù)報(bào)表，該公司于截至2023年12月31日的經(jīng)審核總資產(chǎn)值約為43.85億元，經(jīng)審核凈資產(chǎn)值約為21.38億元，總資產(chǎn)為43.85億元，凈資產(chǎn)為21.38億元。于2022年，該公司除稅前虧損為1.85億元，除稅后虧損為1.39億元；于2023年，其除稅前利潤(rùn)為1.9億元，除稅后利潤(rùn)1.62億元。

　　與上述交易相同的是，嘉興振茂也是因其自身原因擬出售其持有的成都悅茂股權(quán)。據(jù)悉，成都悅茂從事該項(xiàng)目的開發(fā)，該項(xiàng)目位于中國(guó)四川省成都市武侯區(qū)悅湖科技城片區(qū)，占地約4.28萬平方米，已開發(fā)為可售住宅項(xiàng)目，建筑面積共計(jì)約12.37萬平方米。已于2024年3月竣工。

　　基于成都悅茂根據(jù)中國(guó)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則編制的財(cái)務(wù)報(bào)表，該公司于截至2023年12月31日的經(jīng)審核總資產(chǎn)值約為41.64億元，經(jīng)審核凈資產(chǎn)值約為23.23億元，總資產(chǎn)為41.64億元，凈資產(chǎn)為23.23億元。于2022年，該公司除稅前虧損為3221萬元，除稅后虧損為2417萬元；于2023年，其除稅前利潤(rùn)為3615萬元，除稅后利潤(rùn)2711萬元。

　　中國(guó)金茂表示，通過本次交易，成都雋茂、成都悅茂將成為本公司的間接全資附屬公司，這可確保兩項(xiàng)目成功收尾，相關(guān)各項(xiàng)事宜順利完成。