大公房產(chǎn)訊  7月9日，富力地產(chǎn)發(fā)布內(nèi)幕消息稱，公司全資附屬公司兆曦有限公司（以下簡(jiǎn)稱“借款人”）收到Seatown Private Credit Master Fund（以下簡(jiǎn)稱“呈請(qǐng)人”）在中華人民共和國(guó)香港特別行政區(qū)高等法院（以下簡(jiǎn)稱“高等法院”）提交的清盤呈請(qǐng)，當(dāng)中涉及該附屬公司未償還呈請(qǐng)人按比例享有的該貸款本金金額以及應(yīng)付利息。

　　根據(jù)由借款人、富力地產(chǎn)（香港）有限公司（富力地產(chǎn)全資附屬公司）、富力地產(chǎn)Serica Agency Limited（代理人和擔(dān)保代理人），以及當(dāng)中列名的貸款人所訂立日期為2023年1月13日的融資協(xié)議，截至本公告日期，按富力地產(chǎn)的計(jì)算，總金額（包括本金及應(yīng)付利息）約為6.14億美元的貸款尚未償還。

　　富力地產(chǎn)董事會(huì)表示，該呈請(qǐng)并不代表該附屬公司及本公司其他持份者的利益。呈請(qǐng)人僅為該貸款之其中一名貸款人，只持有該貸款尚未償還本金額18%。

　　同時(shí)，富力地產(chǎn)方面表示，上述貸款已有足夠的抵押品，其中包括本公司一家全資附屬公司的全部股權(quán)作為質(zhì)押，該公司間接持有位于中華人民共和國(guó)的68間酒店及一幢寫字樓。

　　但從財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)來(lái)看，富力地產(chǎn)流動(dòng)性壓力不容小覷。年報(bào)顯示，于2023年公司營(yíng)收362.4億元，同比微增2.97%；歸母凈虧損201.6億元，毛利為19.19億元，同比下降49.85%。截至2023年12月31日，公司負(fù)債總額2884.76億元，資產(chǎn)負(fù)債比率為262.0%，其中一年內(nèi)到期的銀行借款共296.09億元，境內(nèi)債券20.05億元，優(yōu)先票據(jù)22.88億元。

　　此外，于7月2日，富力地產(chǎn)發(fā)布關(guān)于終止信用評(píng)級(jí)的公告。公告顯示，本次終止對(duì)象涉及公司的主體信用評(píng)級(jí)及公司發(fā)行的H16富力4、H16富力5、H16富力6、H18富力8、H18富力1和H19富力2債券的債項(xiàng)信用評(píng)級(jí)。根據(jù)2023年6月28日披露的《廣州富力地產(chǎn)股份有限公司2023年跟蹤評(píng)級(jí)報(bào)告》，公司主體信用等級(jí)及H16富力4、H16富力5、H16富力6、H18富力8、H18富力1和H19富力2的債項(xiàng)信用等級(jí)為AA+，評(píng)級(jí)展望為負(fù)面。