大公房產(chǎn)訊  7月17日，榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司（以下簡稱“榮盛發(fā)展”）發(fā)布關(guān)于退出下屬公司股權(quán)的公告。

　　公告顯示，榮盛發(fā)展全資子公司唐山榮盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“唐山榮盛”）、唐山榮潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“唐山榮潤”）與唐山美隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“唐山美隆”）、唐山正耀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“唐山正耀”）擬簽署《唐山市豐潤區(qū)小白家溝村項目股權(quán)退出協(xié)議書》（以下簡稱“退出協(xié)議”）及《唐山市豐潤區(qū)小白家溝村項目股權(quán)退出協(xié)議書之補(bǔ)充協(xié)議》（以下簡稱“補(bǔ)充協(xié)議”），根據(jù)退出協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議，唐山榮潤擬將持有的項目公司唐山泓洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“唐山泓洲”）51%的股權(quán)按交易對價1000萬元轉(zhuǎn)讓給唐山正耀并完全退出項目公司的合作開發(fā)。

　　根據(jù)上述協(xié)議，本次交易前，唐山泓洲為榮盛發(fā)展控股子公司，本次交易后榮盛發(fā)展將不再持有唐山泓洲的股權(quán)。

　　據(jù)了解，唐山泓洲成立于2020年08月06日，交易完成前，唐山榮潤持股51%，唐山正耀持股49%；交易完成后，唐山正耀持股100%。唐山泓洲主營為房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營，旗下土地分為東西兩地塊，目前東地塊部分樓棟已完成建設(shè)，西地塊尚未開發(fā)。

　　截至2023年12月31日，唐山泓洲經(jīng)審計的資產(chǎn)總額為7.1億元，應(yīng)收賬款總額為0萬元，負(fù)債總額為8.65億元，凈資產(chǎn)為-1.54億元，2023年實現(xiàn)營業(yè)收入0萬元，營業(yè)利潤-406萬元，凈利潤-411萬元，經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額-2287萬元。

　　截至2024年5月31日，唐山泓洲未經(jīng)審計的資產(chǎn)總額為7.17億元，應(yīng)收賬款總額為0萬元，負(fù)債總額為8.73億元，凈資產(chǎn)為-1.56億元，2024年1-5月實現(xiàn)營業(yè)收入0萬元，營業(yè)利潤-130萬元，凈利潤-130萬元，經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額-63萬元。

　　值得一提的是，本次交易涉及唐山泓洲公司債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移，相關(guān)債權(quán)債務(wù)由該公司和唐山正耀在標(biāo)的股權(quán)受讓前清償完畢。

　　據(jù)悉，交易完成前，唐山榮盛應(yīng)收唐山泓洲40665萬元，唐山泓洲應(yīng)收公司子公司香河萬利通實業(yè)有限公司4億元；唐山榮盛、唐山泓洲、香河萬利通實業(yè)有限公司簽署《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》，唐山泓洲將4億元債權(quán)轉(zhuǎn)讓給唐山榮盛；相關(guān)債權(quán)轉(zhuǎn)讓后，尚剩余665萬元由唐山正耀按協(xié)議約定方式支付給唐山榮盛。交易完成后榮盛發(fā)展不存在對外財務(wù)情況。

　　此外，公告顯示，截至本公告披露日，唐山泓洲存在因融資而進(jìn)行的資產(chǎn)抵押，存在訴訟事項，因訴訟而被查封凍結(jié)部分資產(chǎn)及股權(quán)。

　　榮盛發(fā)展方面認(rèn)為，本次退出下屬公司股權(quán)交易的目的為整合資源，提升資源使用效率。本次交易預(yù)計增加歸屬上市公司股東的凈利潤約8300萬元，預(yù)計不會對公司的資產(chǎn)負(fù)債產(chǎn)生影響。