大公房產(chǎn)訊  8月11日，廣州富力地產(chǎn)股份有限公司（股票代碼：02777.HK，以下簡(jiǎn)稱“富力地產(chǎn)”）發(fā)布了關(guān)于其附屬公司怡略有限公司（以下簡(jiǎn)稱“怡略”）未在到期前支付票據(jù)利息的相關(guān)事項(xiàng)。

　　公告顯示，怡略發(fā)行了三種票據(jù)，分別是2025年到期的6.5%現(xiàn)金/7.5%PIK優(yōu)先票據(jù)（ISIN：XS2495355674；通用代碼：249535567，簡(jiǎn)稱“2025年票據(jù)”）、2027年到期的6.5%現(xiàn)金/7.5%PIK優(yōu)先票據(jù)（ISIN：XS2495358009；通用代碼：249535800，簡(jiǎn)稱“2027年票據(jù)”）以及2028年到期的6.5%現(xiàn)金/7.5%PIK優(yōu)先票據(jù)（ISIN：XS2495359403；通用代碼：249535940，簡(jiǎn)稱“2028年票據(jù)”，）。截至公告日期，2025年票據(jù)本金額約10.34億美元、2027年票據(jù)本金額約19.22億美元及2028年票據(jù)本金額約15.71億美元尚未償還。

　　根據(jù)相關(guān)票據(jù)條款，上述三種票據(jù)各自以年利率6.5%計(jì)息，于每年1月11日及7月11日支付，其中，2025年票據(jù)項(xiàng)下的利息約3361.03萬(wàn)美元，2027年票據(jù)項(xiàng)下的利息約6245.94萬(wàn)美元，及2028年票據(jù)項(xiàng)下的利息約5106.30萬(wàn)美元已到期，該公司須于2024年7月11日以現(xiàn)金支付。怡略有30天的寬限期以支付利息。截至本公告日期，寬限期已屆滿。

　　富力地產(chǎn)表示，鑒于集團(tuán)目前面臨的現(xiàn)金流壓力，上述怡略票據(jù)并未在到期前以現(xiàn)金支付利息，并未支付怡略票據(jù)利息可能會(huì)導(dǎo)致票據(jù)持有人要求加快還款。

　　此外，富力集團(tuán)還表示，公司正與怡略票據(jù)持有人商討友善解決方案，并將繼續(xù)密切關(guān)注事態(tài)發(fā)展并考慮所有可能采取的行動(dòng)，包括但不限于就集團(tuán)境外債務(wù)制定整體負(fù)債管理方案。

　　據(jù)悉，為制定集團(tuán)境外債務(wù)的整體負(fù)債管理方案，富力地產(chǎn)已聘請(qǐng)安邁融資顧問有限公司為財(cái)務(wù)顧問，聘請(qǐng)盛德律師事務(wù)所擔(dān)任法律顧問。公司將與顧問們共同探討全面可行的解決方案，確保所有債權(quán)人得到公平對(duì)待，以保障所有持份者利益，并確保集團(tuán)未來(lái)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。

　　財(cái)報(bào)顯示，富力地產(chǎn)2023年?duì)I業(yè)額約為362.39億元，同比增加3%；毛利約為19.19億元，同比下降50%；年度錄得凈虧損199.47億元；凈負(fù)債與總權(quán)益比率高達(dá)262%，負(fù)債總額約為2884.76億元，其中一年內(nèi)、一年至五年內(nèi)及五年后到期的分別占負(fù)債總額的38%、55%及7%。年內(nèi)償還的銀行貸款為人民幣39.4億元，而新增銀行貸款為人民幣10.2億元。于2023年12月31日，合計(jì)銀行貸款組合的實(shí)際利率為5.58%。