9月20日，貝好家（成都）置業(yè)有限公司競得成都錦江區(qū)金融城三期H12地塊。該宗地占地約24畝，為純住宅用地，容積率2.5，限高60米，該地塊起拍樓面價(jià)19200元/㎡，最終成交總價(jià)10.76億元。

　　資料顯示，地塊位于金融城錦江片區(qū)內(nèi)，附近規(guī)劃多所學(xué)校、養(yǎng)老院和生態(tài)公園，人居環(huán)境和配套設(shè)施優(yōu)越。根據(jù)地塊屬性，項(xiàng)目初步定位是高端產(chǎn)品，預(yù)計(jì)全流程由貝好家團(tuán)隊(duì)自主操盤，從拿地、定位、設(shè)計(jì)、營銷等各環(huán)節(jié)都將充分體現(xiàn)貝好家的C2M（從消費(fèi)者到制造者）理念。

　　當(dāng)前，房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)從主要解決“有沒有”轉(zhuǎn)向主要解決“好不好”的階段，過去追求速度和數(shù)量的發(fā)展模式，已不適應(yīng)高質(zhì)量發(fā)展的新要求，亟須構(gòu)建新的發(fā)展模式。深耕居住服務(wù)領(lǐng)域多年，貝殼看好對(duì)居住供給側(cè)的升級(jí)。貝殼認(rèn)為，隨著技術(shù)的進(jìn)步、市場(chǎng)趨勢(shì)的轉(zhuǎn)變，基于對(duì)不同購房主體在消費(fèi)需求、行為偏好上的大數(shù)據(jù)分析，充分識(shí)別消費(fèi)者需求從而設(shè)計(jì)出契合客戶需要的居住產(chǎn)品，并通過這樣的創(chuàng)新方式改造供應(yīng)鏈條成為可能。

　　住建部近期表示，從我國城鎮(zhèn)化發(fā)展進(jìn)程看，從人民群眾對(duì)好房子的新期待看，房地產(chǎn)市場(chǎng)還有很大潛力和空間。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈未來發(fā)展主線是聚焦“好房子”，貝好家圍繞C2M理念的探索和落地，正是“以人定房，以房定地”的“好房子”的探索方向之一。

　　自2023年7月成立以來，貝好家組建了包括AI算法、數(shù)據(jù)產(chǎn)品、客戶研究、設(shè)計(jì)建造、營銷策劃等多元化、專業(yè)化的團(tuán)隊(duì)。貝好家團(tuán)隊(duì)已對(duì)全國重點(diǎn)城市的數(shù)百個(gè)樓盤進(jìn)行了調(diào)研學(xué)習(xí)，明確了“數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)型住宅開發(fā)服務(wù)平臺(tái)”的定位，也確立了“以大數(shù)據(jù)支撐的C2M產(chǎn)品解決方案”為核心、以“靈活多樣的資金解決方案”和“線上線下一體化的高效獲客營銷方案”為輔的“1+2業(yè)務(wù)模式”。目前，貝好家已在西安等地有了該模式的合作項(xiàng)目。

　　貝殼集團(tuán)副董事長、貝好家首席執(zhí)行官徐萬剛表示，自主操盤一個(gè)項(xiàng)目，并不意味著貝好家要成為房地產(chǎn)開發(fā)商，主要目的是為了更好地驗(yàn)證我們C2M產(chǎn)品解決方案的落地能力，增強(qiáng)合作方對(duì)“1+2業(yè)務(wù)模式”的信賴。貝好家“數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)型住宅開發(fā)服務(wù)平臺(tái)”這一愿景不變，將以C2M構(gòu)建房地產(chǎn)開發(fā)新模式，為開發(fā)商、代建方、業(yè)主方等合作伙伴提供“1+2業(yè)務(wù)模式”的綜合解決方案。

　　值得注意的是，今年以來在全國房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)調(diào)整、表現(xiàn)分化的背景下，成都新房市場(chǎng)走出了獨(dú)立行情。克而瑞四川數(shù)據(jù)顯示，上半年，成都住宅成交面積610萬平方米，在重點(diǎn)城市中居首，超出第二名西安60%，更是遠(yuǎn)超杭州、上海、廣州、北京、蘇州、深圳等城市。成都高端市場(chǎng)同樣表現(xiàn)亮眼。在克而瑞統(tǒng)計(jì)的2024年上半年全國千萬級(jí)房源成交前十的城市中，成都作為西部唯一代表入選。

　　貝好家成都負(fù)責(zé)人李昱江表示，“我們?cè)谛乱痪€城市最好的地段，打造最好的產(chǎn)品，一方面我們做好了充分的準(zhǔn)備，有信心把項(xiàng)目打造為滿足高端客戶需求的‘好房子’；另一方面希望把這個(gè)標(biāo)志性的項(xiàng)目做好，樹立貝好家‘好產(chǎn)品、好服務(wù)’的良好品牌形象，讓合作伙伴對(duì)我們更有信心。”