大公房產(chǎn)訊  11月30日，中交地產(chǎn)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中交地產(chǎn)“）發(fā)布公告，披露向關(guān)聯(lián)方借款的相關(guān)進(jìn)展。

　　據(jù)了解，中交地產(chǎn)曾于2024年1月23日召開(kāi)第九屆董事會(huì)第三十三次會(huì)議、于2024年2月8日召開(kāi)2024年第二次臨時(shí)股東大會(huì)審議通過(guò)《關(guān)于向關(guān)聯(lián)方申請(qǐng)借款額度的議案》，同意向控股股東中交房地產(chǎn)集團(tuán)在2024年度內(nèi)新增借款額度（簽訂借款合同金額）不超過(guò)100億元人民幣，借款年利率不超過(guò)7.5%。

　　在最新公告中，中交地產(chǎn)表示，近期根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，公司向控股股東中交房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中交房地產(chǎn)集團(tuán)”）借款不超過(guò)10億元，借款期限1年，借款年利率為7%，本次借款前，公司已使用向地產(chǎn)集團(tuán)借款額度為4億元，本次借款后，公司已使用向地產(chǎn)集團(tuán)借款額度為14億元。

　　中交地產(chǎn)方面認(rèn)為，本次向中交房地產(chǎn)集團(tuán)借款有利于保障公司經(jīng)營(yíng)發(fā)展中對(duì)資金的需求，保證公司房地產(chǎn)主營(yíng)業(yè)務(wù)持續(xù)健康發(fā)展，體現(xiàn)了關(guān)聯(lián)方對(duì)公司主營(yíng)業(yè)務(wù)發(fā)展的支持。

　　根據(jù)公告，2024年，中交地產(chǎn)與中交集團(tuán)及其下屬子公司發(fā)生的關(guān)聯(lián)交易類(lèi)型及金額包括：一是公司控股子公司通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)程序確定中交集團(tuán)下屬公司為建設(shè)工程中標(biāo)單位，中標(biāo)金額合計(jì)約3.265億元。二是公司放棄廣州市海珠區(qū)AH10314地塊商業(yè)機(jī)會(huì)，由中交房地產(chǎn)集團(tuán)進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。三是調(diào)整在2024年度與關(guān)聯(lián)方發(fā)生日常關(guān)聯(lián)交易總金額至約5.33億元。4、以接近7億元的價(jià)格收購(gòu)中交物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司100%股權(quán)。

　　截至2024年三季度末，中交地產(chǎn)短期借款共有約14.68億元，一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債約161.77億元。截至2024年9月30日止的前九個(gè)月，該公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)收約116.53億元，同比微增0.89%；歸屬于母公司股東的凈利潤(rùn)約為-15.34億元；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)約-15.6億元；經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~約9.79億元，同比下降77.85%。