大公房產(chǎn)訊 近年來(lái)獲財(cái)團(tuán)青睞的銅鑼灣舊樓群又有動(dòng)向。據(jù)媒體報(bào)道稱，香港老牌茶葉零售商英記茶莊及一名資深投資者持有的銅鑼灣波斯富街地舖及住宅逾20%業(yè)權(quán)，于今年8月份推出招標(biāo)。近日，該物業(yè)被指以12.8億港元售予新世界發(fā)展（0017）及相關(guān)人士，涉及面積約1.2萬(wàn)平方尺，平均尺價(jià)逾10.5萬(wàn)港元。

       據(jù)了解，本次成交的物業(yè)包括銅鑼灣利園山道23、25號(hào)（部分）、波斯富街72號(hào)及波斯富街74號(hào)（前段）共4個(gè)地舖，以及16個(gè)分布于同廈1至5樓的住宅單位，位處大單邊，占地約達(dá)6800方尺，現(xiàn)址劃為“商業(yè)（2）”用途，早前透過(guò)仲量聯(lián)行招標(biāo)出售，估值約18億港元。若以放售時(shí)市場(chǎng)估值計(jì)算，本次成交價(jià)較市值低約29%。

　　此次購(gòu)入物業(yè)后，新世界發(fā)展持有的業(yè)權(quán)將增至逾八成，達(dá)到強(qiáng)拍門檻。市場(chǎng)估計(jì)，新世界會(huì)與毗連所持的多幢舊樓合并發(fā)展成一幢集甲級(jí)寫字樓及零售于一身的的總樓面約30萬(wàn)方尺的綜合商業(yè)大廈。

       據(jù)悉， 目前持有上述地段地舖的業(yè)主，還有資深投資者“小巴大王”馬亞木、英皇國(guó)際（0163）等。