大公房產(chǎn)訊  2月27日，朗詩(shī)綠色生活發(fā)布有關(guān)須予披露及關(guān)連交易的補(bǔ)充協(xié)議。

　　公告稱，于2023年2月24日，買方、賣方及目標(biāo)公司訂立股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議。根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議，南京朗郡商業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“第一賣方”，由上海朗詩(shī)寓間接全資擁有）有條件同意收購(gòu)而買方有條件同意出售或促使出售上海聯(lián)勝致創(chuàng)管理咨詢有限公司（以下簡(jiǎn)稱“上海聯(lián)勝”，為買方的間接全資附屬公司）的100%股權(quán)，代價(jià)為人民幣1.97億元。

 

　　據(jù)悉，上海聯(lián)勝業(yè)務(wù)范圍包括水利咨詢服務(wù)、環(huán)保咨詢服務(wù)、新材料技術(shù)推廣服務(wù)、土壤污染防治服務(wù)及資源回收技術(shù)咨詢服務(wù)。該公司為買方的間接全資附屬公司，而買方為朗詩(shī)綠色生活的間接全資附屬公司。

 

　　根據(jù)此前公告可知，朗詩(shī)綠色生活將向第一賣方收購(gòu)目標(biāo)公司99%股權(quán)及向濠旺集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“第二賣方”）收購(gòu)北海朗潤(rùn)商業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)公司”）的1%股權(quán)?？偞鷥r(jià)為2.017億元，其中1.9968億元應(yīng)付予第一賣方，而201.7萬(wàn)元應(yīng)付予第二賣方。

　　但根據(jù)最新補(bǔ)充協(xié)議，第一賣方同意收購(gòu)朗詩(shī)綠色生活的間接全資附屬公司上海聯(lián)勝100%股權(quán)，以等額方式抵銷上述收購(gòu)事項(xiàng)代價(jià)，即若上海聯(lián)勝成功出售，朗詩(shī)綠色生活僅需向南京朗郡商業(yè)支付268.3萬(wàn)元即可收購(gòu)目標(biāo)公司99%股權(quán)。

 

　　對(duì)于出售上海聯(lián)勝，朗詩(shī)綠色生活方面表示，為精簡(jiǎn)其集團(tuán)架構(gòu)。同時(shí)，集團(tuán)將不會(huì)因出售事項(xiàng)收取任何所得款項(xiàng)。

 

　　于付款日期出售事項(xiàng)完成后，上海聯(lián)勝將不再為朗詩(shī)綠色生活的間接附屬公司，其財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)將不再于該公司的綜合財(cái)務(wù)報(bào)表中綜合入賬。

 

　　財(cái)報(bào)顯示，朗詩(shī)綠色生活2022年上半年?duì)I收約4.18億元，同比增長(zhǎng)約29.4%。按業(yè)務(wù)線劃分來(lái)看，其物業(yè)管理服務(wù)實(shí)現(xiàn)收入約2.77億元，占總收入約66.3%；非業(yè)主增值服務(wù)實(shí)現(xiàn)收入約1.08億元，占總收入約25.8%；社區(qū)增值服務(wù)實(shí)現(xiàn)收入約0.33億元，占總收入約7.9%。

 

　　期內(nèi)，朗詩(shī)綠色生活毛利約為1.05億元，同比增加約38.2%；毛利率約為25.1%；期內(nèi)溢利約為0.24億元，同比增加約71.4%。

 

　　截至6月30日，朗詩(shī)綠色生活在管建筑面積約為2763萬(wàn)平方米，合約建筑面積約為3649萬(wàn)平方米，其中，獨(dú)立第三方在管建筑面積占比同比提升近14個(gè)百分點(diǎn)至56.2%。