大公房產(chǎn)訊  9月22日，金科智慧服務(wù)集團(tuán)股份有限公司（股份代號(hào)：9666，股份簡(jiǎn)稱：金科服務(wù)）先后發(fā)布有關(guān)2022年年報(bào)的進(jìn)一步資料公告，以及2023年中期報(bào)告。 　　公告顯示，2022年金科服務(wù)錄得金融資產(chǎn)之減值虧損凈額21.52以元，其中貿(mào)易應(yīng)收款項(xiàng)減值虧損9.57億元，應(yīng)收票據(jù)減值虧損1703萬(wàn)元，其他應(yīng)收款項(xiàng)減值虧損11.77億元。

　　據(jù)了解，2022年金科服務(wù)總收入約50.05億元，同比下降16.1%；毛利為9.43億元，同比下降48.9%，毛利率為18.8%；年度虧損18.4億元，年內(nèi)擁有人應(yīng)占虧損18.185億元。

　　此外，金科服務(wù)還在公告中提到，公司已于2022年12月30日采納H股獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)劃，除公司向選定參與者發(fā)出的授出函件所指明者外，于申請(qǐng)或接受獎(jiǎng)勵(lì)時(shí)并無(wú)應(yīng)付款項(xiàng)，亦無(wú)必須或可能就此作出付款或催繳款項(xiàng)或必須償還貸款的特定期限；及獎(jiǎng)勵(lì)的H股并無(wú)購(gòu)買價(jià)。于2022年年報(bào)日期，H股獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)劃的剩余年期約為九年零八個(gè)月。

　　2023年半年報(bào)顯示，期內(nèi)金科服務(wù)總收益約24.65億元，同比下降約3.9%；凈利潤(rùn)約1.89億元，同比下降46.96%；毛利5.64億元，同比下降約17.0%；毛利率約22.9%，下降3.6個(gè)百分點(diǎn)。

　　按業(yè)務(wù)線劃分，上半年金科服務(wù)來(lái)自空間物業(yè)服務(wù)的收益20.3億元，同比增長(zhǎng)約0.2%；來(lái)自本地生活服務(wù)的收益約2.42億元，同比增長(zhǎng)約10.5%；來(lái)自社區(qū)增值服務(wù)的收益約1.6億元，同比減少約43.9%；來(lái)自數(shù)智科技服務(wù)的收益約3280萬(wàn)元，同比下降約5.9%。

　　于2023年6月30日，金科服務(wù)管理共798個(gè)住宅項(xiàng)目及364個(gè)非住宅項(xiàng)目，在管面積共計(jì)約2.655億平方米，其中獨(dú)立第三方占比約56.9%；合約管理面積共計(jì)約3.62億平方米，其中獨(dú)立第三方占比約64.1%。

　　負(fù)債方面，截至2023年6月30日，金科服務(wù)非流動(dòng)負(fù)債約25.86億元，流動(dòng)負(fù)債27.78億元，負(fù)債總額約30.37億元。