大公房產(chǎn)訊 11月11日，深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺網(wǎng)站發(fā)布土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌公告，南山深灣片區(qū)的T208-0054宗地使用權(quán)以掛牌方式公開轉(zhuǎn)讓，該地塊原計劃打造為恒大總部。
　　公告顯示，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，深圳交易集團(tuán)有限公司受轉(zhuǎn)讓人委托，以掛牌方式公開轉(zhuǎn)讓T208-0054宗地的使用權(quán)（以下簡稱宗地）、地上建筑物、附著物。

　　其中，宗地面積10376.82平方米，總建筑面積不超過28.92萬平方米，地塊起始出讓價約75.4億元。

　　公告期自2022年11月11日至2022年11月20日，掛牌期自2022年11月21日至2022年11月26日9時止。

　　資料顯示，該地塊原由恒大于2017年12月以55.52億元價格競得，宗地建設(shè)項目自2021年9月開始停工，項目基坑樁基礎(chǔ)已完成。因長期停工、主體施工總承包單位尚未定標(biāo)，后續(xù)基礎(chǔ)底板相關(guān)工作無法正常啟動。同時因資金問題，土石方單位和基坑支護(hù)單位現(xiàn)已停工。項目可能存在包括但不限于基坑變形、滲漏裂隙及積水、鋼筋等材料銹蝕、影響片區(qū)地下道路建設(shè)、臨時用地收地、安全隱患等一系列問題風(fēng)險，相關(guān)問題風(fēng)險由競得人自行評估并承擔(dān)。

　　據(jù)悉，2017年，深圳灣超級總部基地出讓了兩宗商服用地，另一宗地由萬科以底價31.37億元拿下，樓面價為1.88萬/，兩宗地均位于南山深圳灣超總基地，土地使用年期均為30年。

　　此外，公告還提示，項目存在逾期竣工風(fēng)險，被認(rèn)定為閑置土地的風(fēng)險，以及包括但不限于臨時用地使用期已滿、逾期使用欠費、拖欠工程款，合同相對方索賠、維權(quán)等問題，存在的經(jīng)濟(jì)與法律風(fēng)險由競得人自行評估。