大公房產(chǎn)訊11月28日，大悅城控股集團(tuán)股份有限公司（證券代碼：000031，證券簡(jiǎn)稱：大悅城）發(fā)布關(guān)于公開(kāi)掛牌轉(zhuǎn)讓控股子公司股權(quán)進(jìn)展暨完成工商變更登記的公告。公告顯示，大悅城控股子公司西單大悅城有限公司（以下簡(jiǎn)稱"西單大悅城"），通過(guò)北京產(chǎn)權(quán)交易所公開(kāi)掛牌轉(zhuǎn)讓北京昆庭資產(chǎn)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱"北京昆庭"）100%股權(quán)及債權(quán)。
于2023年9月28日，大悅城與中郵人壽保險(xiǎn)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱"中郵人壽"）簽署了《產(chǎn)權(quán)交易合同》，本次交易成交價(jià)格為42.56億元。截至11月27日，中郵人壽已支付以上交易價(jià)款。
據(jù)悉，北京昆庭注冊(cè)時(shí)間為2013年11月21日，注冊(cè)資本為10.7億元，產(chǎn)權(quán)年限至2060年9月。截至2023年4月30日，北京昆庭凈資產(chǎn)評(píng)估值為24.3億元，負(fù)債評(píng)估值為9.7億元。
此外，于11月27日，大悅城發(fā)布公告稱，其控股子公司亨達(dá)發(fā)展有限公司通過(guò)上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所公開(kāi)掛牌轉(zhuǎn)讓上海鵬利置業(yè)發(fā)展有限公司100%股權(quán)。本次交易成交價(jià)格為41.42億元。
截至11月27日，上海邕鵬實(shí)業(yè)有限公司作為接盤(pán)方已支付以上標(biāo)的交易價(jià)款。目前，上海鵬利100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓工商變更登記手續(xù)已辦理完畢。
大公房產(chǎn)還注意到，于11月28日，大悅城再次掛牌轉(zhuǎn)讓北京名都房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱"北京名都"）100%股權(quán)，底價(jià)4282.064萬(wàn)元，信息披露起止時(shí)間為2023年11月28日至2023年12月11日。
據(jù)大公房產(chǎn)此前報(bào)道，于2019年8月，西單大悅城首次公開(kāi)掛牌轉(zhuǎn)讓北京名都全部股權(quán)，而后在2023年5月5日，其再次掛牌轉(zhuǎn)讓，底價(jià)由1.32億元降至7293.612萬(wàn)元，但均未有人參與競(jìng)拍。于2023年11月28日，該標(biāo)的再次被掛牌轉(zhuǎn)讓，底價(jià)則降至4282.064萬(wàn)元，較首次掛牌底價(jià)下降67.56%。
據(jù)了解，北京名都成立于1993年9月20日，注冊(cè)資本為100萬(wàn)元，經(jīng)濟(jì)類型為國(guó)有獨(dú)資公司（企業(yè)）/國(guó)有全資企業(yè)，由鵬源發(fā)展(越秀)有限公司100%持股，該公司為大悅城控股子公司。本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓主管部門(mén)是中糧集團(tuán)有限公司，批準(zhǔn)單位為大悅城控股集團(tuán)股份有限公司。
截至2023年10月31日，北京名都營(yíng)業(yè)收入為121.44萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)利潤(rùn)-65.2萬(wàn)元，凈利潤(rùn)-65.2萬(wàn)元，資產(chǎn)總計(jì)1156.04萬(wàn)元，負(fù)債總計(jì)58.83萬(wàn)元，所有者權(quán)益1097.2萬(wàn)元。
對(duì)于此次北京名都的轉(zhuǎn)讓，大悅城表示，信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方，將延長(zhǎng)信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直至征集到意向受讓方。
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