大公房產(chǎn)訊  2月7日，上海鏈家研究院發(fā)布的監(jiān)控數(shù)據(jù)顯示，2022年1月份，上海市新建商品房新增供應(yīng)15638套，環(huán)比增長59%，同比增長97%，套均總價659萬元/套，環(huán)比下降4%，同比增長17%，供應(yīng)均價60225元/平，環(huán)比下降2%，同比增長15%。

 

　　從供應(yīng)情況來看，1月份開盤的47個樓盤中，外環(huán)以外的供應(yīng)占比為80%，內(nèi)環(huán)以內(nèi)的供應(yīng)占比為8%。

 

　　對此，上海中原地產(chǎn)市場分析師盧文曦表示，1月雖然是淡季，但新房市場依然保持較高活力。元月出現(xiàn)供銷兩旺現(xiàn)象是多因素疊加結(jié)果。首先，去年12月投放第六批房源，但當(dāng)月時間緊，來不及全部消化完，因此大部分項(xiàng)目遺留到2022年1月。有供應(yīng)就有成交。其次，市場環(huán)境維持暖風(fēng)。除了管理層釋放暖意外，LPR本月實(shí)現(xiàn)21個月來首次降低，提振市場信心。最后，今年農(nóng)歷新年在1月底，尤其當(dāng)前處于政策暖風(fēng)期，房企也不愿意放棄這一時間窗口，因此推盤節(jié)奏相當(dāng)快。